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欠下巨额电费 不少小区太阳能热水器成陈设

从12月1号开端,《江苏省修建节能管理方法》将正式施行。方法规则,新建12层以下的住宅必需装置太阳能热水器。之前南京曾经有几个小

从12月1号开端,《江苏省修建节能管理方法》将正式施行。方法规则,新建12层以下的住宅必需装置太阳能热水器。之前南京曾经有几个小区尝试过一致装置太阳能热水器,可那些先行装置太阳能热水器的小区,如今大多呈现了中止运用,或坚持张望的为难场面。

欠巨额电费,“新政”在小区内成陈设

据理解,2008年2月,南京市建委规则落实有关政策并制定了详细的推行太阳能使用方案,甚至强行要求新建住宅小区必需执行。可是近两年过来了,由于政策施行进程中被打折、拖欠巨额电费、开发商前期维护不到位等种种缘由,太阳能新规的执行实践陷于停滞。据不完全统计,南京市两年来“实践运用”的楼盘还不到30%。

昨天半夜,在翠岛花城小区一期居民楼内,寓居在一楼的业主周华平先生正在放热水,他通知记者,这热水并不是楼上太阳能热水器内的水,而是自家燃气热水器内的水。以前夏天用太阳能热水器,热水能到达65℃,一家人洗澡全靠它了,独一不方便的就是冬天假如环境温度低于25℃的时分,水温不理想。爲此他还备了另一手,在家里又装置了一个燃气热水器。但是,热水用了不过一年,就停了上去,不断至今,小区一致装置的太阳能热水器全了。

周华平说,依据现在的设计,这些太阳能热水器供热零碎,除了太阳能还有电辅佐加热安装,可是电辅佐加热安装的电费却总是收不齐,最初整个小区欠下了四十多万元的电费,供电公司不得不时了电,零碎随之瘫痪,楼顶上的太阳能热水器也成了陈设。

维护管理跟不上,巨额设备废弃

由于一致的供热零碎欠下巨额电费无人交,太阳能热水器在小区内成陈设。因而在该小区二期的开发中,开发商干脆去掉了供热零碎的电辅佐加热安装。这一回电费的成绩是没有了,不过却又有了一个新成绩,热水器上千根铜管经常成爲小偷猎物,一夜之间不胫而走,十几栋楼的供热零碎就这样又成了陈设。业委会想修,可是均匀一个单元就要上万块钱,一提到钱,又有业主不情愿了。

该小区业委会黄若主任说,如今这些太阳能热水器一年的维保期过了,呈现了成绩,维修的费用谁来出?由于大家意见不一致,维护管理跟不上,这些巨额设备只能废弃

在小区里,业主们听说记者是来采访太阳能零碎的,都有一肚子话说:开端是开发商承诺收费用两年的,只按普通水费免费;前年34月开端供热水,用得挺好的,可顶多一年就停了;听说是小区换了物管公司,物业管理不到位,楼顶热水器里的铜管被偷了许多……总之一句话,一切业主都用不上这种热水了。

据理解,目前像翠岛花城这样的集中式太阳能供热(不是一户一机式)零碎,在南京简直没有成功的案例。因其对业主能否齐心运用、物业合理运作零碎都是很大的考验,一不小心就会用出“天价热水”,设备的前期维护不到位简直成了小区通病,再把这麼复杂的太阳能热水零碎交给物管运作,简直成了“不能够完成的义务”。

黄若主任说,大家都对本人运用的设备精心保护,而不是像如今这个个人的东西,大家都不论,出了成绩相互抱怨,最初找不到责任方也找不四处理成绩的一方。

居民装了太阳能后觉得烦心

据理解,装置一户一机式的太阳能热水器,成绩就是假如楼层高,户数多,无限的房顶面积基本放不下全楼一切人家的热水器,因而就有了把热水器放在阳台上的做法。

江北的龙池翠洲是南京装置挂阳台太阳能的楼盘,阳台后面外墙斜出来的“深蓝色”,就是太阳能热水器的集热管,整个零碎无论颜色、地位根本都“镶”进了楼盘,而热水存储箱就放在阳台上,与集热管靠得很近,这样能限制避免晒热的水变冷。

业主们向记者算了一笔账,水箱有135升,够34团体洗澡用,夏天普通水温能到50℃60℃,很舒适;冬天也能到达45℃50℃。该楼盘所用热水器3800元/台,然后期业主运用时的实测标明,一年的电费是292元,而同等大小的电热水器大约要737元,可节省60%的电费。

但业主们以为,该零碎仍有两处缺憾。热水器必需装在南阳台,卫生间普通都在北面,都隔好远,这一路的水管要放掉一盆冷水,糜费。而且热水器集热管挂在阳台外,就不能晒被子了,否则水就晒不热。正由于这样,不少业主拆掉了碍事的太阳能热水器。

除此之外,记者还发现,从2008年至今,节能“新政”一年多,太阳能强迫规则在南京不少楼盘实践上渐渐无声无息了。对此南京市建立部门任务人员表示,事先次要是由于不少太阳能技术不过关,市面上商品不牢靠,“很多烧不热水,前期维修无保证,我们也很难逼开发商用这样的商品。”

开发商称集中供热成包袱

对如今南京住宅小区太阳能热水器装置后所遇到的为难,城东某山庄的开发商以为,太阳能集中供热零碎的确存在一些缺陷,次要是辅佐供热零碎电费、零碎维护颐养的费用很难落实,因而集中供热成了小区物业甚至开发商的一个包袱。

据理解,城东某楼盘太阳能集中供热零碎全体投入了400多万元,太阳能集中供热零碎也从宣传中的亮点变成了开发商和物业理想中繁重的包袱。2007年,在推行插卡式送水“夭折”之后,该楼盘随后中止了电加热,上千户业主在阴雨天只能本人烧水洗澡。

国度住建部科技开展中心主任梁俊强以为,从节能要求看,就是修建节能一体化。所以从建立部门来说,他们不断在引荐太阳能热水零碎。但是,运用进程中呈现的这些成绩,是建立部门现在所没有意料到的。他以为,假如采用一户一机的形式,就能比拟好地处理这些成绩。

至于单体式热水器放阳台影响晾晒、放楼顶不够放的成绩,有专家表示:以6层楼爲例,46楼用太阳能热水器。13楼可以用空气源热泵热水器,后者是用空气来烧热水,异样是一种节能商品,就看开发商愿不愿研讨技术帮业主省钱。作者:卢斌


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